南易颔了颔首，“那你对州牧这个官职不陌生吧？”        “嗯。”        “周礼里面有句话叫‘侯伯有功德者，加命作州长，谓之牧’，州牧这个官职就出自这里，牧，可以是动词，意思就是放养牲畜，也可以是名词，就是指放养牲畜的人。        在古代，民就是牛羊，州牧管理百姓就是给君王放牧，只要保证牛羊不跑、不骚乱，就是一个合格的官员。        在我们的五千年历史中，朝代更迭一直跑不出两个原因，一是外敌入侵，二是饥荒，农民只要饿肚子，就会揭竿而起，所以，历朝历代，朝廷再怎么盘剥农民，都会有一条不会逾越的红线――农民的温饱。        北宋的时候，有一个着名的大词人，也是一个不尽责的官员，他的名字叫苏轼，大家习惯叫他苏东坡，当官有俸禄，词写得好，有不少人喜欢他，崇拜他，他写的词集就跟现在当红歌星的唱片差不多，卖得不要太好。        但尽管如此，他穷极一生也没能在开封府买上一套房子，不得已，他只能跑到外省的小县城投资了几套小房子。        后来，他的大儿子苏过在开封府举行婚礼，居然也没能搞到一套婚房，苏东坡急眼了，嘴里骂骂咧咧，‘老子写水调歌头，又发明东坡肉，可老子居然没房啊。’        相比苏东坡，他的弟弟苏辙官职比较高，工作兢兢业业、勤勤恳恳，熬了几十年工龄，在七十岁高龄的时候，总算买到房了，只不过房子不在开封府，而是在边上的县城，对比京城，等于他的房子差不多买在密云。        为了这个事，苏辙还写了一首歪诗，开头是这样写的――瘪犊子，我他娘头发全白了，还是买不起房啊，有没有天理？（我生发半白，四海无尺椽）”        听到瘪犊子三个字，闻人兰月会心一笑。        “比北宋更早一点的唐代，有一个人叫白居易，当年他一开始的官职是校书郎，用现在的话来说，就是在中央办公厅校对红头文件。白青天职务不是太高，但工资不低，折合到今天的人民币，差不多一个月五千左右。        尽管白青天的工资这么高，但他在长安根本买不起房，只能在东郊常乐里租了四间茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，于是他很是潇洒地买了一匹宝马，就相当于咱们买辆车当代步工具。        白青天只雇了两个下人负责自己的衣食起居，每个月的支出大约在一千六七，他不肯高价租市中心的好房子，把剩下的三千三四攒起来，一心想在市中心买套房，不过呢，存了二十年，他依然没能买得起。        白青天嘛，有个诗魔的称号，诗写得还是不错的，但他不懂经济，不了解通货膨胀，一直买不起房，白青天急了，但他修养还不错，并没有骂娘，只是写了一首歪诗《卜居》，夜里一个人的时候，会流着泪在月光下哼唱：我想有个家，一个不需要多大的地方……”        听到南易的哼唱，闻人兰月捂着嘴忍俊不禁。        “从古至今，但凡京都之地，房价从来就没便宜过，咱们之前享受福利分房，现在房子前面加上了商品两个字，那它就是商品，只要是商品就有它的内在规律，是什么决定商品的价格？        价值？        不，能决定商品价格的唯有供求关系。        一个核心城市市区内的商品房是具备足够的稀缺性的，嫂子，我假设你是一个在什刹海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然无法替代你要住在京城市区以内的念想。        而无论你是租房、分房或者是买房，只要你在什刹海上班，就必须在近郊以内，假设你挣得钱不足以买房，你需要租一套房子解决你的上班问题，通勤时间的长短及居住的质量，取决于你愿意支付的房租。        【新章节更新迟缓的问题，在能换源的app上终于有了解决之道，这里下载        假设你的钱足够买房，我相信你会更愿意买套属于自己的商品房，因为你可以拥有房子的产权和房价增值的收益。而房子的大小、品质，离你上班地方的远近，取决于你手中的资金和你对未来的收入预期。        我上面说的，只是考虑嫂子你个人的因素，假如……”        南易顿了顿，问道：“嫂子，你和大哥准备什么时候要个孩子？”        闻人兰月没有面色不虞，大大方方地说道：“我们商量过了，准备在明年年中怀。”        “喔，那等将来小侄子到了念书的年纪，嫂子你肯定希望他在好一点的学校上学，每个学校招生都是有片区的，对一个普通的上班族来说，想让孩子入读心仪的学校，只能在学校招生片区内买房。        京城的好小学、中学说多不多，说少不少，一双手能够点过来，偌大个京城，重视孩子教育问题的家长不知凡几，有能力使劲的家长也犹如过江之鲫，这就会造成好学校周边的房子更具备稀缺属性。        物以稀为贵，供求严重失衡，一件商品同时有几个，甚至是几十个上百个买家在争抢，我想，不会有哪个卖家不趁机抬价……”