即便被叫回来的房产中介再度喜笑颜开，重新对宁卫民和香川凛子变得毕恭毕敬。        香川凛子的心情也没丝毫放轻松。        因为震撼和惊愕始终还在继续。        可以在说双方重新接洽的整个全过程里，她都一直在以不敢置信的心态，拼尽全力消化着宁卫民放弃租房，转而要求置产的这个事实。        首先她通过在旁聆听，发现宁卫民好像真的不是开玩笑。        这家伙不但对外国人购房法律程序和相关限制打听的很仔细，而且对与不动产相关的行情和业主权利情况听得也很认真。        甚至还颇有兴致主动打听起日本地权和房权的区别和关系。        当然，对于东京各区近年房价走势和涨幅，这家伙更感兴趣。        哪怕了解到最近一年，东京不动产的均价已经高涨了四成，而且外国人根本无法通过从银行贷款的方法来置产，也没有表现出半点迟疑畏缩的意思来。        反而一次性就对房产中提出了两处置业需要。        无论开餐厅的商业地产，还有给职工居住的住宅房，他全都要。        毫无疑问，缺乏购房诚意和资金的人，是不会做出这样的反应的。        其次，香川凛子也万万没想到，宁卫民对房产中介描述的需求也够奇葩的。        这家伙竟然一点不在乎购置房产的制式和质量。        大大咧咧的说，住宅方面，无论一户建、公寓、商品房都可以。        商用的房产，无论是还是写字楼，商铺，也都可以。        而他执着的条件只在于三点。        一是这些不动产的地理位置。        最好位于千代田、中央区、港区，而且距离地铁站越近越好。        哪怕退而求其次，也必须在新宿区、涉谷区和文京区。        二就是要求这些不动产没有租客，房子买到后，完全能够自主使用。        三就是特别提出，如果牵扯到地权的房产，地权和房权必须统一，能够全部交易过来。        像租界别人的地，然后在上面再盖房屋的那种，或者是公有地上的团地住宅，他可不要。        总而言之，对于置产这件事，好像他和常人在乎的东西大不一样。        因为有些过于计较地理位置和物权归属了，却忽律了实际使用方面的问题，多少显得有点不理智。        要知道，首先东京二十三区的地价还是存着较大区别的。        大致是以港区为东西南北大致切割线来划分的。        东边南边贵，西边北边便宜，距离港区近的贵，远的便宜。        这是因为按城市传统来讲，东边和南边富人多，西边和北边平民多。        宁卫民所提出的核心富人三区，毫无疑问是最好的地块，价格是最高。        而新宿、涉谷、文京是因为城市改造，疏散核心区人流的原因，才成了新的城市核心。        虽然不久前，东京新都厅宣布要从旧址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接导致了新宿区地价飞涨。…        但毕竟这三个区域和老核心区还有差距。        地理上偏西一些，底蕴也有所不足，所以差价还是存在的，起码在一成左右。        至于目黑区、江东区这些更偏远一点的区域，差价和核心三区能到两成半或三成。        直至东京都的边缘地带，如足立区，那就是最便宜的。        与东京核心六区的差距能扩大到一倍以上了。        总之，如果以如今银座二百一十万円左右一坪地的最高价格来说，如果选差一点的区域。        在地价上真的能节省不少呢。        所以香川凛子打心里觉得宁卫民执着的东西着实可笑。        难道他没有想过像目黑区或江东区，这些地方也是可以的吗？        明明东京最有名气的法式餐厅joelrobu，就在东京目黒区三田，惠比寿公园的城堡里。        那里人均最低消费五万円起，一晚在这家餐厅花上百万円的人大有人在。        也没见这家店因为区域问题生意不好，或者客人嫌弃的。        说实话，像他这样购房，好像从没考虑过要为自己的固执，付出多少额外的