六千五百万円！        坦白说，女人报出的这个价格其实是明显高于当前市价的。        一直都在关注东京房地产市场价格变动的宁卫民非常清楚这点。        而女人之所以对于价格会如此在意，似乎也与之一直表现出的恬淡性子极不相符，颇为让人意外。        于是宁卫民真心感到好奇起来。        “您不会是着急用钱吧？坦白讲，现在西麻布的不动产交易均价一平米大概在一百二十万左右，如果您这套房愿意以五千万出售，不，或者是五千五百万出售。都不会有什么问题。毕竟这些家具摆设也都很精致，一定会有人喜欢，愿意一起买下来的。但六千五百万……恕我直言，恐怕您还需要有点耐心。”        而对于宁卫民陈述的市场情况，女人显得多少有点不安。        但她仍然坚定地执着于价格，好像不太愿意就此放弃。        “是这样的吗？那假如我要坚持这个价格的话，最坏的情况需要等多久才能把房子卖出去呢？”        “这个就不好说了，也许三四个月，也许半年。”        “那有没有那种可能性？不动产的行情会变差呢？如果我决定等一段时间，房子不但卖不出去，而且行情还会变得糟糕起来？”        “这个肯定不会。”        宁卫民非常有把握的点头。        “您的这套房可是稀缺性房源。会引得许多人络绎不绝来看房的。特别是现在日元在美国的主导下有序升值。这件事您是知道的吧？在这个金融环境的大前提下，日元资产只会在全球范围变得炙手可热，尤其东京核心地区的不动产一定会在海外资金和日本国内资金的共同推动下，持续走高的。所以我认为最坏的情况，也不过多等一段时间，您的房子就能按照您期望的价格卖出去。可毕竟也需要等待啊。而且能卖掉的话，我也认为房价不会就此止步，还会继续上涨。所以我有些担心您日后会因为过早出手后悔。如果您不是非常急需用钱的话，也许您可以再等上一两年出手，会划算很多。”        女人显然被触动了，被宁卫民这绝对有悖于行业准则，自损利益的建议触动了。        一个靠卖房拿佣金的人，居然在忙和了许久之后，诚心诚意的劝你不要着急卖出房子。        这怎么能不让被劝说的人感动。        哪怕他的年纪很轻，就自信满满谈论如此严肃的话题，看上去很有些莽撞和自大的嫌疑。        但这明显与其他房产经纪人截然不同的做派，和胆大直言的男性魅力，还是立竿见影的获得了女人的信任。        至少女人可以肯定宁卫民的出发点是善意的。        “所以你的建议，是要我等上一两年后再考虑卖掉这套房子吗？”        宁卫民以毫不掩饰的肯定态度点头确认。        “是的，我能给您的就是这样的建议。如果您不是有什么特别理由，短期内非要拿到六千五百万円现金的话，再耐心等一等才是对您自己最有利的。说实话，其实也不光是因为价格问题。更重要的是我能看出您对这房子的眷恋和喜爱，您对这里每一处介绍起来都那么熟悉。这里的家具和摆设，都应该是您亲自布置的吧？而且这栋房子里这样的洁净，也说明主人会派人常来打扫。这样的一个公寓，我觉得或许对您很重要，会有些特别的意义。”        坦诚换坦诚，女人也说了真心话。        “真不知道该怎么说才好，没想到，你全都看出来了。是的，这套公寓是我购买的第一套属于个人的房产。每一样东西，都是我亲手布置的。所以，如果可以的话，我也是不想卖掉的。只是，我也有不得已的苦衷。我的家人目前出了一些问题，急需用钱。所以才……”        “如果您需要的数目没有那么多的话。其实还可以想想折中的办法。比如把这套房暂时抵押给银行，那样的话，也能获得三千万円。只要以后能还上就好。代价只是一些利息，房子还是您自己的。”        “太谢谢了，非常感谢你的建议，我会认真考虑的。”        不知是因为话题谈到这里，已经牵扯到了隐私，还是因为话题太过称重。        反正说完了这些话，该做的事